フォレステージ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩1分

  • 1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
6,499万円
142.1万円/㎡
相場
6,721万円
146.9万円/㎡
4,246
5,896
7,546
9,196
AI査定結果
推定相場価格
6,721万円
146.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,896万円〜7,546万円
128.9万円/㎡〜165.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォレステージ西早稲田
6,499万円（142.1万円/㎡）/ 6階 / 45.74㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は114.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/306,499万円142.1万円6階 45.74㎡ 1LDK西
2026/05/306,799万円148.6万円7階 45.74㎡ 1LDK西
2025/11/074,500万円99.0万円6階 45.45㎡ 2DK西
2024/12/094,980万円109.6万円6階 45.45㎡ 2DK西
2024/08/225,198万円114.4万円5階 45.45㎡ 2DK西
2024/06/264,580万円100.8万円6階 45.45㎡ 2DK西
2023/08/243,900万円85.8万円5階 45.45㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は119.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
フォレステージ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 6,499万円142.1万円45.74㎡1LDK6階 / 7階建 西1994年24戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2023/11/05ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 4,498万円108.2万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/09/10朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,080万円107.5万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/05/24クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,480万円107.1万円51.16㎡2DK+S5階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/05/31キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 6,980万円131.2万円53.21㎡2LDK5階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 3,980万円108.1万円36.82㎡1DK7階 / 8階建 西1999年45戸RC
2026/04/24ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,280万円134.4万円54.16㎡2LDK1階 / 5階建 西1990年42戸RC
2026/05/22ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,180万円119.5万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2026/04/25グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,199万円139.0万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、新宿区では41.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.1万円）は新宿区の平均と比較して8.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比-4.1%
新宿区
154.7万円/㎡
前年比+41.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレステージ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通都電荒川線早稲田駅徒歩1分
築年月1994年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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